리츠 ETF

부동산투자회사인 리츠 등의 증권에 투자하는 ETF다.

항목	내용
투자 경로	건물 한 채를 직접 소유하는 대신 상장 리츠 지분 등에 투자한다.
수익 요인	임대료·공실률·부동산 가치·차입 비용
분산 기준	주거·물류·상업시설·데이터센터 등 보유 부동산 유형
주요 위험	금리 상승·차입 부담·부동산 경기 악화
확인 사항	국가·통화·리츠 유형과 상위 종목 비중

계산 예시

리츠는 임대 수입이 있더라도 가격이 하락할 수 있다. 분배금이 나온다는 이유만으로 원금이 안정적이라고 보지 않는다.